Капитальный ремонт квартир

Предлагаем весь комплекс услуг для глобального преобразования жилья в старом или новом доме и комфортного проживания в нём.

Фото 1. Капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры

Если Вы собираетесь сделать капитальный ремонт квартиры в Санкт-Петербурге, то нуждаетесь в квалифицированном совете, рабочей силе, материалах и услугах. Ознакомившись со всеми преимуществами нашего предложения, Вы наверняка отдадите предпочтение нашей компании, а не сомнительной фирме без опыта и портфолио. Обращайтесь в нашу компанию и мы поможем решить все проблемы качественно, быстро и недорого.

Капитальный ремонт квартиры — это комплекс строительно-отделочных услуг, направленных на глобальное преобразование жилища или нежилого помещения, в котором участвуют специалисты различных профессий: строители, мастера, дизайнеры. Он должен отвечать условиям долговечности, безопасности, комфорта, удовлетворять индивидуальным требованиям обитателей и потому требует взвешенного подхода к планированию и труду, особенно при выполнении комплекса мероприятий, влияющих на безопасность. Это позволит сделать всё в соответствии положениями жилищного кодекса и избежать проблем с жилищной инспекцией.

Мы предлагаем сервис класса «стандарт» и «люкс». «Стандарт» — включают самое необходимое для приведения жилья в порядок, а «люкс» — это эксклюзивные дизайнерские решения, более дорогая отделка и, возможно, перепланировка.

Фото 2. Преимущества, если заказать капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры

Почему лучше обратиться в нашу компанию?

Преимущества при обращении в нашу компании можно коротко описать тремя словами: качество, сервис и цена, а подробнее:

Мы имеем большой опыт, допуски СРО и обеспечиваем качественный сервис нашим клиентам.

Фото 3. Заказать капитальный ремонт квартиры

Обращайтесь в нашу компанию.

Позвоните по телефону 385-77-22 в Санкт-Петербурге или свяжитесь с нами другим удобным способом: через «консультант сайта», отправьте заявку через сайт, запишите контактные данные для того чтобы написать или перезвонить нам позже. Более подробную консультацию Вы можете получить, посетив наш офис.

Приступить к работе мы можем сразу после составления сметы, по предоплате или на условиях рассрочки.

Капитальный ремонт квартиры. Фото

Фото однокомнатной квартиры до и после капитального ремонта Фото двухкомнатной квартиры до и после капитального ремонта Фото трёхкомнатной квартиры до и после капитального ремонта
Фото помещений. До и после работы Фото помещений. До и после работы Фото помещений. До и после работы

 

Рис. Вопросы про капитальный ремонт квартиры

Ответы на вопросы

Если Вы купили жильё на вторичном рынке, являетесь владельцем обветшалого жилья или приобрели помещение в новостройке без отделки, то у Вас могут возникнуть вопросы:

  • Что входит в капитальный ремонт квартиры?
  • Каковы этапы капитального ремонт квартиры?
  • Сколько стоит капитальный ремонт квартиры?

Обо всём по порядку.

Что входит в капитальный ремонт квартиры?

В капитальный ремонт квартиры может входить следующий ряд дел:

  • Планирование, проектирование и дизайн;
  • Составление сметы;
  • Согласование перепланировки;
  • Демонтажные мероприятия;
  • Замена окон на новые;
  • Утепление;
  • Электротехнические и сантехнические работы, газификация, слаботочные сети;
  • Установка отопления: батарей, бойлеров, отапливаемых полов;
  • Выравнивание стен визуально или по маякам шпатлёвкой или гипсокартоном, устройство ниш, обшивка узлов коммуникаций;
  • Выравнивание полов бетонной стяжкой, покрытие против пыли, гидроизоляция;
  • Подготовка потолков под выбранные виды отделки;
  • Покраска стен, оклейка стен обоями, облицовка плиткой, пластиковыми панелями;
  • Укладка на пол плитки, ламината, линолеума или наливные полы;
  • Натяжка натяжных потолков, подвешивание – подвесных, отделка пластиковыми панелями, строительство потолков из гипсокартона;
  • Монтаж осветительных приборов: люстр, бра, точечных светильников;
  • Монтаж дверных коробов и дверей;
  • Установка плинтусов;
  • Застекление лоджии, отделка балконных стен;
  • Благоустройство и утилизация строительных отходов.

В новостройке можно обойтись без демонтажа, перепланировки, выравнивания поверхностей. Электротехнические работы выполняются по минимуму. Нужно соорудить водопровод коллекторного типа и провести весь комплекс отделочных услуг. В обветшалом жилье может потребоваться демонтаж старых коммуникаций отделки, перепланировка и согласование, но если коммуникации были поменяны недавно, то можно сократить расходы, ограничившись насущными делами.

Фото капитальный ремонт квартиры (до)

Фото 2. Капитальный ремонт квартиры

Фото капитальный ремонты квартиры (после)

Фото 3. Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры в кирпичном доме

Получить консультацию по стоимости и срокам

Если хотите узнать прямо сейчас сколько будет стоить ваш ремонт и сколько времени он займет, оставьте свой номер телефона. Мастер перезвонит вам и расскажет подробно о стоимости и сроках.

Порядок капитального ремонта квартиры

Фото 5. План капитального ремонта квартиры

Перво-наперво необходимо составить план помещений. Предварительный план должен включать информацию о планировке, состоянии коммуникаций, отделки и оборудования в каждой из комнат и подсобных помещений. Опираясь на эту информацию, можно представить примерный объём будущих работ и оценить предварительную стоимость капитального ремонта квартиры.

После планирования можно приступить к проекту. Это ответственный этап, на котором Вы, архитектор и дизайнер утверждаете будущую планировку помещений, отделку, элементы дизайна, каким образы будут расставлен бытовые предметы.

При перепланировке потребуется согласование проекта. Согласование выполняется с помощью проектировщика и строительной организации, имеющей доступ к выполнению ответственных работ через межведомственную комиссию Вашего района.

После согласования выполняется перепланировка помещений. Произведённые изменения принимаются инспекцией и вносятся в технический, а далее в кадастровый паспорт имущества, который является необходимым документом при совершении сделок с недвижимостью.

Фото 6. Строительный этап капитального ремонта квартиры

Первым этапом этапом является демонтаж старого оборудования, отделки и коммуникаций в обветшалом жилье. Если требуется замена окон, то на этом этапе можно занести через окна самые массивные предметы, которые не входят в двери, прежде чем поставить новые окна.

На следующем этапе все старые коммуникации и отопительные приборы заменяются на новые — согласно проекту и плану. Заменяются или устанавливаются новые радиаторы отопления. В новых домах выполняется разводка водопроводных труб от стояка. Коллектор обычно зашивается в санузле гипсокартоном, таким образом, чтобы к нему можно было легко получить доступ через скрытый или явный ревизионный лючок. В новых домах нужно обеспечить нужное число розеток и выключателей для подключения всех электроприборов. Для электроприборов с высоким потреблением электроэнергии необходимо установить отдельные автоматические выключатели УЗО. Если Вы собираетесь использовать нагреватель воды, можно зашить его гипсокартоном, как это было сделано с разводкой водопровода, подключив его в ванной, на кухне или в туалете. Также, нужно провести все слаботочные сети, чтобы они не портили внешнего вида.

Очень важным этапом является подготовка стен, полов и потолков. Бетонные стены выравниваются визуально либо по маякам (класс люкс). Стены выравниваются более тщательно в ванной комнате, чтобы избежать неровностей по углам и избавиться от зазоров в которых образуется плесень. Все кирпичные стены лучше выровнять с помощью гипсокартона, который к тому же служит неплохой звукоизоляцией. С помощью гипсокартона можно изготовить эффектные декоративные ниши. Полы выравниваются с помощью бетонной стяжки, которую можно покрыть полимерным составом против пыли и изолировать от влаги. Если под санузел используется часть нежилой площади иного назначения, обязательно проводятся гидроизоляционные мероприятия, которые должны быть отражены в акте скрытых работ и проведены специалистами с допусками СРО. Полы в ванной комнате нельзя обогревать водяным отоплением за счёт центральной системы отопления, но можно сделать электрическими. Потолки подготавливают на этом этапе к отделке: под покраску — с помощью шпатлёвки, под пластиковые плиты и плиты из гипсокартона — прикрепляют рейки, либо же подготавливаются к натяжке подвесных потолков и подвешиванию — подвесных. Там где это необходимо, основания укрепляются. На этом же этапе следует позаботиться о теплоизоляции и отоплении полов, если теплоизоляционные свойства стен и полов Вас не устраивают.

Фото 7. Отделочный этап капитального ремонта квартиры

Далее строители приступают к отделке стен и потолков, а после переходят к отделке пола. Стены ванной комнаты и туалета обычно отделывают натуральной керамической плиткой, экологически чистой и дышащей, чтобы влага в помещении не задерживалась. Стены прочих комнат окрашивают, оклеивают обоями или покрывают декоративными плитами, часто также применяют полимерные отделочные материалы, имитирующие натуральные. Полы в ванной, туалете, прихожей и на кухне предпочтительно облицовывать плиткой, причём не обязательно керамической. Можно, например, применить керамогранит или полимерные наливные полы. Полы в жилых комнатах покрывают ламинатом 33 класса на подложке, паркетной доской и реже – линолеумом. Потолки в ванной комнате, в туалете, на кухне и в прихожей можно сделать многоуровневыми с помощью гипсокартона, покрасить или покрыть декоративной шпатлёвкой и установить точечные светильники. В качестве бюджетного варианта отделки подойдут и пластиковые панели. Остальные комнаты можно оклеить обоями, сделать натяжные потолки или просто покрасить. На этом этапе нужно установить вентиляционные решётки. Если план действий затрагивает балконные помещения, то их лучше отделать и застеклить в соответствии с паспортом фасадов или согласовать изменения в МВК. Можно утеплить лоджию и сделать из неё домашний офис, но даже такое согласование требует серьёзных вложений, так как иногда противоречит пожарной безопасности.

После отделки всех помещений, перед установкой дверей, в комнаты проносят, устанавливают и подключают массивную технику и предметы.

После того можно заняться установкой дверей.

Фото 8. Вывоз мусора после капитального ремонта квартиры

Далее нужно привести площадь в порядок, вывезти и утилизировать мусор на специальном полигоне, получить справки для инспекции о законной утилизации или, что у прочих жильцов к Вам нет претензий по поводу мусора.

Завершающим этапом является приёмка изменений и ввод объекта в эксплуатацию, получение нового кадастрового паспорта, если это потребуется.

Сколько стоит капитальный ремонт квартиры?

Если Вы хотите сделать капитальный ремонт квартиры недорого, воспользуйтесь помощью специалистов. Если Вы хотите сэкономить, мы предлагаем скидки, а если у Вас нет денег на полную предоплату, мы предлагаем выгодные условия рассрочки платежей.

Фото 9. Заказать капитальный ремонт квартиры

Расценки на капитальный ремонт квартиры Вы можете посмотреть здесь. Здесь представлены цены по видам услуг. Точную итоговую стоимость услуг Вы можете узнать после приёма специалиста, который составит смету. Предварительную стоимость Вы можете узнать, отправив заявку через сайт. Если Вы предложите нам свой план помещений мы подсчитаем предварительную смету бесплатно. Если у Вас остались вопросы, или Вы хотите сделать заказ, звоните: 385-77-22

Получить консультацию по стоимости и срокам

Если хотите узнать прямо сейчас сколько будет стоить ваш ремонт и сколько времени он займет, оставьте свой номер телефона. Мастер перезвонит вам и расскажет подробно о стоимости и сроках.