Ремонт муниципальных квартир

Услуги, цены, правовая информация.

Как сделать ремонт в муниципальной квартире и кому за это платить? Какие работы должны оплачиваться из бюджета наймодателя? Как сэкономить? На эти вопросы трудно найти чёткие ответы, но остаётся факт, что выполнять часть ремонта придётся своими силами, если Вы хотите жить в приличной квартире, а значит Вам понадобиться помощь ремонтной организации, которую Вы можете получить обратившись к нам удобным Вам способом. Но как же ответить на упомянутые выше вопросы? Об этом мы постараемся ответить подробно ниже на этой странице, дадим ссылки на соответствующие акты и инструкции к действию на спорные случаи.

Если коротко, то ремонт в муниципальных квартирах выполняется и за счёт проживающих в них по закону граждан и за счёт наймодателя в случае социального съёма жилья, когда квартира, находящаяся в собственности у государства сдаётся в пользование на неограниченный срок, согласно условиям Жилищного Кодекса РФ, подробно описанным в главе №7 и №8, и типовому договору найма, утверждённому постановлением №315 правительством РФ 21 мая 2003 года. Наниматель (жилец) должен выполнять текущий ремонт муниципальной квартиры, а наймодатель — капитальный ремонт муниципальной квартиры. Что входит в перечень работ по капитальному ремонту квартиры и в текущий ремонт, Вы узнаете ниже, а воспользоваться услугами по текущему ремонту квартиры Вы можете, обратившись к нам прямо сейчас.

Ремонт муниципальной квартиры недорого

Мы предлагаем услуги ремонта квартир в Санкт-Петербурге. При ремонте муниципальных квартир Вы можете воспользоваться услугами ремонта класса эконом в нашей фирме. Это услуги по текущему косметическому ремонту квартир по низким ценам, узнать о которых Вы можете из прайса компании. Но это ещё не всё. Для посетителей сайта мы предлагаем особые условия при заказе и скидки. Оцените преимущества при заказе ремонта у нас.

Более полную информацию о специальных предложениях и портфолио Вы можете посмотреть, перейдя по ссылке, указывающей на одно из преимуществ заказа у нас.

Закажите ремонт муниципальной квартиры сейчас

Не теряйте зря времени. Разъясните вопросы или совершите заказ прямо сейчас, обратившись по номеру: 385-77-22 в Петербурге, или связавшись с нами другим удобным способом по контактным данным, имеющимся на сайте.

Наш консультант ответит на Ваши вопросы и окажет качественный сервис. При заявке онлайн, Вы можете отправить нам план квартиры и получить смету на ремонт бесплатно.

Также Вы можете вызвать специалиста на дом, чтобы он произвёл обследование на месте и составил смету без плана, который не у всех имеется на руках. Обращайтесь! Мы Вам поможем.

Наши фото ремонта квартир


Ремонт однокомнатной квартиры	Ремонт двухкомнатной квартиры	Ремонт трехкомнатной квартиры

Особенности ремонта муниципальных квартир

Наймодатель является собственником муниципального жилья, который предоставляет, в нашем случае, квартиру нанимателю по социальному договору. Наниматель может жить в квартире с семьёй сколько угодно, но не может передавать её по наследству, дарить и сдавать, производить в ней перепланировку и совершать многие другие операции. Наниматель должен оплачивать жильё и коммунальные расходы, поддерживать квартиру в подобающем санитарно-гигиеническом состоянии, в противном случае собственник жилья имеет право потребовать восстановить помещение в исходное состояние, взыскать штраф, возместить ущерб и потребовать введения других санкций. По договору, наймодатель должен производить капитальный ремонт, а наниматель — текущий, как следует из 2-го пункта 65 статьи ЖК РФ.

Что входит в капитальный ремонт и в текущий

Первым делом следует определить, какие работы должны входить в перечень по капитальному ремонту, а какие — в текущий ремонт, чтобы уяснить, что по закону должен оплачивать наймодатель. И в каких случаях можно потребовать возмещения ущерба, если Вам кажется, что он не выполняет свои требования.

Капитальный ремонт не составил конкретного перечня в типовом договоре социального найма жилья, но в приложении №8 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003, утверждённых Постановлением Госстроя РФ, капитальным работам относятся:

Замена инженерных сетей внутри самой квартиры;
Ремонт фасадов;
Ремонт крыш;
Утепление зданий и так далее.

В общем, к капитальному ремонту относится то, что касается общедомового имущества, благосостояния и полной замене коммуникаций.

Что касается текущего ремонта, который ложится на плечи нанимателя при социальном найме, то этот перечень работ описан в типовом договоре найма утверждённому постановлением №315 Правительством РФ 21 мая 2003 года, который у Вас должен быть на руках, или Вы можете прочитать его содержание в интернете. К текущему ремонту относятся:

Штукатурные работы внутри квартиры;
Малярные работы внутри квартиры;
Плиточные работы внутри квартиры;
Окраска полов, подоконников, дверей, радиаторов;
Замена дверных и оконных приборов;
Ремонт инженерного оборудования: выключателей, розеток, сантехники и так далее.

Всё это весьма логично и входит в перечень услуг косметического ремонта или ремонта эконом-класса, который оказывает наша компания.

Кто за что отвечает

Точного перечня работ в той или иной связи нет, но это проистекает из логики вещей, опирающейся на обязанности сторон. К примеру, если электроприборы в доме были выведены из строя из-за неисправности общедомовой электросети, то муниципальные власти обязаны провести ремонт электроприборов в квартире за свой счёт или возместить ущерб, то же касается и нанимателя жилья, если наниматель жилья нарушил нормы эксплуатации помещения и условия договора, что повлекло за собой необходимость проведения ремонта, то собственник в праве потребовать возмещения ущерба у нанимателя, или наниматель должен сам провести ремонт за свой счёт.

У нанимателя есть права. Если квартира и дом нуждаются в капитальном ремонте, то наниматель в праве обратиться к содержащей компании, к собственнику или заставить исполнять их обязанности через суд. Основанием для положительного решения суда в этом случае будет являться заключение независимого технического эксперта, договор и жилищный кодекс РФ, в упомянутых главах. Если решение суда — на стороне нанимателя, то наниматель в праве потребовать от собственника:

Сократить плату за муниципальную квартиру;
Возместить расходы на устранение недостатков жилья.

То есть, если в результате бездействия содержателя и собственника жилья, жилищные условия были ухудшены, то Вы вправе потребовать возмещения убытков в той или иной форме. Однако, читайте условия договора, чтобы не вышло обратной ситуации.

Как сэкономить на ремонте муниципальной квартиры

Сэкономить в таком случае получится, только если собственник возьмёт капитальный ремонт на себя, а текущий ремонт будет выполняться регулярно и правильно, в противном случае не выиграет ни одна из сторон. Ведь вряд ли можно назвать экономией ухудшение условий жизни жильцов за счёт государства, как полагают многие и живут в невыносимых условиях всю жизнь, портя жизнь другим и себе. Этот путь не для нас.

Мы предлагаем регулярно проводить текущий ремонт Ваших комнат. Необходимо своевременно проводить ремонт неисправного инженерного оборудования, сезонный ремонт, содержать дом в чистоте и использовать квартиру по назначению. Благодаря этому у условия жизни в квартире и доме будут замечательными, а у собственника не возникнет никаких претензий. И Вы в праве будете требовать от него исполнения обязанностей, если Ваши труды вдруг пойдут даром. Иногда нас останавливают незначительные финансовые проблемы на пол пути к ремонту. Чтобы этого не происходило, мы предлагаем услуги ремонта в рассрочку. Оплатите часть ремонта, а остальную сумму выплачивайте по частям, по мере продвижения работы.

Если собственник откажется исполнять свои обязательства перед Вами, а из-за его халатности Ваш текущий и косметический ремонт пропадут, то тут уж Вы вправе будете обратиться к нему и обосновать свои претензии. Потекла крыша, стояк рухнул, неисправности газопровода, жуки, крысы и так далее. Всё это проблемы собственника и обслуживающей компании, которые и будут платить за ремонт, если это ухудшит Ваши условия. В этом случае следует обратиться к юристу и подключить независимого специалиста, который проведёт техническое обследование квартиры и дома для передачи акта суду. И тогда Ваш текущий и косметический ремонт уже будут головной болью собственника, если квартира — муниципальная.

Стоимость текущего ремонта муниципальной квартиры

Если Вам нужно выполнить текущий или косметический ремонт муниципальной квартиры, тогда мы будем рады помочь Вам. Цены за ремонт в прайс-листе рассчитываются за квадратный метр и не включают стоимость материалов. Исчерпывающие ответы по ремонту вы найдёте в рубрике вопрос-ответ на нашем сайте. Если Вы хотите подсчитать предварительную сумму стоимости ремонта, то можете совершить заявку онлайн, а мы рассчитаем предварительную смету бесплатно по чертежам Вашей квартиры. У нас уже есть готовые типовые сметы на ремонт эконом, стандарт, люкс класса. Точную стоимость ремонта Вы можете узнать, вызвав нашего специалиста к себе на дом, который проведёт обследование и составит полную смету проекта ремонта. Звоните: 385-77-22